Автор: Алексей Рукин
План по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2018г.
| № п/п | Наименование работ (услуг) |
| 1 | Обработка чердачного пространства защитным составом |
| 2 | Экспертиза и переоборудование системы отопления |
| 3 | Обслуживание сайта ТСЖ |
| 4 | Уборка снега и наледи с придомовой территории и с кровли |
| 5 | Демонтаж входной группы запасного входа 4-го подъезда |
| 6 | Разработка эскизного проекта входной группы |
| 7 | Реконструкция входной группы запасного входа 4-го подъезда |
| 8 | Уборка чердачного пространства от голубиного помета |
| 9 | Штукатурка и покраска цоколя дома |
| 10 | Замена входных дверей запасных входов |
| 11 | Обустройство газонов, завоз грунта. |
Отчет за 2016-2017гг.
Отчет о работе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2016-2017г.
В 2016г.
| № п/п | Наименование работ (услуг) | Исполнитель | Стоимость (руб.) |
| 1 | Оплата за оценку соответствия лифтов в течении назначенного срока службы | ООО ИТЦ «Лифт» | 15755,92 |
| 2 | Приобретение комплекта термопреобразователей | ИП Ищенко А.М. | 2596,00 |
| 3 | Приобретение вычислителя теплоты и комплекта термопреобразователей | ИП Ищенко А.М. | 13829,60 |
| 4 | Проверка и замена узла учета тепла | ООО «Теплоком-сервис» | 24380,00 |
| 5 | Приобретение прибора учета ХВС | ООО РегионМаркет-В» | 11025,00 |
| 6 | Ремонт кровли | Сычев А.И. | 3480,00 |
| 7 | Ремонт главного входа (4-й подъезд) | Головин М.В. | 38397,00 |
| 8 | Установка защитной сетки, окраска труб, удаление голубиного помета | Сычев А.И. | 8911,00 |
| 9 | Приобретение термометров | ООО «Лайб Микс» | 1295,00 |
| 10 | Вывоз строительного мусора | Сычев А.И. | 4320,00 |
| 11 | Создание сайта ТСЖ | ИП Титов В.С. | 19500,00 |
| 12 | Приобретение лестницы 2-х секционной | 3000,00 | |
| 13 | Приобретение шкафа металлического | ООО «Риан» | 8272,98 |
| 14 | Приобретение компьютерной техники | М-Видео | 37960,00 |
| 15 | Оборудование защитного козырька входной группы запасного входа (4 и 5 подъезды) | ООО «НСК Групп» | 142400,00 |
| 16 | Расчистка снега с чердачного пространства | ООО «НСК Групп» | 6960,00 |
| 17 | Замена участка водопроводной трубы в подвале 5-го подъезда | ООО «НСК Групп» | 12460,00 |
| 18 | Монтаж системы видеонаблюдения | ИП Титов В.С. | 14320,00 |
| 19 | Установка домофонного устройства на запасные входы | ООО «Русичи» | 23650,00 |
| ИТОГО: | 392512,50 | ||
В 2017г.
| № п/п | Наименование работ (услуг) | Исполнитель | Стоимость (руб.) |
| 1 | Оплата за оценку соответствия лифтов в течении назначенного срока службы | ООО ИТЦ «Лифт» | 15755,92 |
| 2 | Замена участка трубы системы отопления | Уразов И.В. | 1000,00 |
| 3 | Демонтаж входной группы запасного входа 5-го подъезда | ООО «НСК Групп» | 19500,00 |
| 4 | Разработка эскизного проекта входной группы | ИП Логинова Е.В. | 5000,00 |
| 5 | Реконструкция входной группы запасного входа 5-го подъезда | ООО «СМУ №49» | 406793,20 |
| 6 | Обработка чердачного пространства защитным составом | ООО «СПИ» | 10000,00 |
| 7 | Приобретение дополнительных камер системы видеонаблюдения | ООО «Диалог-компьютер» | 6798,00 |
| 8 | Монтаж дополнительных видеокамер | ИП Титов В.С. | 9830,00 |
| 9 | Обслуживание сайта ТСЖ | ИП Титов В.С. | 3000,00 |
| 10 | Приобретение материалов для ремонта и монтажа участка водосточной системы у запасных входов | ООО «Металл-профиль» | 38926,25 |
| 11 | Ремонт и монтаж участка водосточной системы у запасных входов | ООО «НСК Групп» | 44900,00 |
| 12 | Ремонт магнита домофона запасной двери 4-го подъезда | ООО «Русичи» | 2000,00 |
| 13 | Герметизация участка чердачного пространства и кровли | ООО «НСК Групп» | 11500,00 |
| 14 | Ремонт участка водосточной трубы | Сычев А.И. | 3900,00 |
| 15 | Уборка снега и наледи с придомовой территории и с кровли | Сычев А.И. | 17720,00 |
| 16 | Замена окон на ПВХ на входах в подвал и на первых этажах подъездов. | ООО «Строй ТеплоМонтаж» | 54280,00 |
| 17 | Штукатурка, грунтовка, окраска оконных проемов | ООО «НСК Групп» | 4500,00 |
| ИТОГО: | 653003,37 | ||
Штатное расписание ТСЖ
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ
На период ___1 год___ с «_01_» _января_2018г.
| № п/п | Должность | Оклад (тарифная ставка) | Количество штатных единиц | Месячный оклад |
| 1 | Управляющий | 31000 | 1 | 31000 |
| 2 | Главный бухгалтер | 22000 | 0,5 | 11000 |
| 3 | Паспортист | 12000 | 0,125 | 1500 |
| 4 | Диспетчер | 18000 | 0,5 | 9000 |
| 5 | Слесарь-сантехник | 22000 | 0,25 | 5500 |
| 6 | Электрик | 12000 | 0,25 | 3000 |
| 7 | Дворник | 14000 | 0,5 | 7000 |
| 8 | Уборщица | 13000 | 0,5 | 6500 |
| ИТОГО | 3,625 | 74500 |
Проведение общего собрания собственников
Уважаемые собственники помещений!
По инициативе Товарищества собственников жилья «Дон», осуществляющего управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, д. 114/13 (подъезд 4,5) (ОГРН 1043600021497) в лице Председателя правления Золотухина Виктора Васильевича, действующего на основании Устава будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно — заочного голосования.
Собрание проводится с 12.00 «10» декабря 2017 г. по 20.00 «12» декабря 2017 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится «10» декабря 2017 г. в 12.00 ч. около пятого подъезда многоквартирного дома.
В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «20» часов 00 минут «12» декабря 2017 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, дом, 114/13, почтовый ящик ТСЖ «Дон».
Повестка дня очередного общего собрания собственников:
- Избрание счетной комиссии общего собрания.
- Избрание председателя общего собрания.
- Избрание секретаря общего собрания.
- Избрание членов правления товарищества.
- Избрание председателя правления товарищества.
- Избрание ревизионной комиссии товарищества.
- Отчет о работе по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2016-2017гг.
- О годовом плане содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2018г.
- О результатах проверки бухгалтерской отчетности товарищества.
- О размере платы за вывоз твердых бытовых отходов.
- О размере платы за содержание и ремонт жилого фонда (содержание общего имущества в многоквартирном доме).
- О размере заработной платы сотрудников товарищества.
- Об утверждении штатного расписания.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, дом 114/13 , кв.198а с понедельника по пятницу с 08.00 до 17.00, а также направив запрос на электронную почту: tszh-don@mail.ru.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.
30.11.2017г